[{"data":1,"prerenderedAt":529},["ShallowReactive",2],{"\u002Fatualizacoes\u002F2026-09":3,"\u002Fatualizacoes\u002F2026-09-surround":518},{"id":4,"title":5,"body":6,"date":508,"description":509,"extension":510,"image":511,"meta":512,"navigation":404,"path":513,"rawbody":514,"seo":515,"stem":516,"__hash__":517},"versions\u002F4.atualizacoes\u002F04.2026-09.md","Setembro\u002F2026 — Falhas explicadas e Visão da Administradora",{"type":7,"value":8,"toc":500},"minimark",[9,13,18,24,27,33,44,49,58,66,69,73,78,85,90,148,152,193,198,207,212,221,226,228,232,237,244,249,279,284,300,304,338,342,364,368,377,382,384,388,392,399,409,413,475,480,495],[10,11,12],"p",{},"Em setembro, quando uma ação em lote falha, o sistema passou a dizer o motivo, e as telas abrem mais rápido. 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Abaixo, os gráficos que dizem onde olhar: condomínios por faixa de inadimplência, distribuição por tamanho, mandatos a vencer, as dez maiores e as dez menores inadimplências e os condomínios por cidade.",[37,422,288,423,426],{},[30,424,425],{},"Condomínios."," A carteira em lista, cada um com unidades, taxa e inadimplência. O nome vira link quando você também tem acesso àquele condomínio; quando não tem, fica como texto — a visão macro mostra o número, mas não abre a porta.",[37,428,429,430,433],{},"👤 ",[30,431,432],{},"Síndicos."," O mandato de cada um e quanto falta para vencer. Renovar cria o mandato novo sem apagar o anterior.",[37,435,253,436,439],{},[30,437,438],{},"Advertências e Reservas."," Consulta por período em toda a carteira, com o PDF da multa ou advertência abrindo daqui mesmo. O período é obrigatório e a busca é sob demanda: a carteira inteira não comporta consulta a cada tecla.",[37,441,442,443,446],{},"🗓️ ",[30,444,445],{},"Controle de vencimentos."," Documentos com data de validade, indicadores, gráficos, calendário e histórico — e é a única tela da visão que também escreve: cadastrar, renovar e exportar saem daqui. Renovar preserva o registro anterior.",[37,448,449,450,453],{},"🔀 ",[30,451,452],{},"Um seletor para os dois níveis."," Na barra lateral, a visão da administradora no topo e os condomínios abaixo. Dentro de um condomínio, o nome da administradora na trilha do topo volta para a visão macro. Cada aba do navegador opera independente — dá para deixar a carteira aberta numa e o condomínio em outra.",[37,455,456,457,460,461,464,465,467],{},"🔑 ",[30,458,459],{},"O acesso é um vínculo à parte."," Ter todos os condomínios de uma administradora ",[30,462,463],{},"não"," dá a visão macro, e ter a visão macro ",[30,466,463],{}," dá acesso aos condomínios. O vínculo é concedido em Administração › Administradora, no card \"Usuários\".",[37,469,470,471,474],{},"⏱️ ",[30,472,473],{},"Os números são uma fotografia diária."," A visão lê a base analítica, não o movimento do dia — é o que permite consolidar dezenas de condomínios numa tela que abre rápido. O carimbo diz quando a carga rodou, e há um botão para pedir uma nova quando ela está liberada. Para conferir um lançamento feito agora, entre no condomínio. O Controle de vencimentos é a exceção: ele é lido e escrito aqui mesmo, em tempo real.",[10,476,477],{},[30,478,479],{},"Interface:",[34,481,482,489],{},[37,483,484,485,488],{},"🎨 ",[30,486,487],{},"A marca da administradora pinta a interface."," Quem tem tema próprio vê logo e cores da própria administradora ao entrar na visão macro, e não perde as cores quando só o logo está configurado.",[37,490,314,491,494],{},[30,492,493],{},"A tela de seleção não espera mais."," A lista de condomínios aparece assim que fica pronta, sem aguardar a das administradoras.",[59,496,497],{"color":61,"icon":62},[10,498,499],{},"Documentação relacionada: Visão da administradora — Visão geral, Condomínios, Síndicos, Advertências, Reservas e Vencimentos.",{"title":501,"searchDepth":502,"depth":502,"links":503},"",2,[504,505,506,507],{"id":16,"depth":502,"text":17},{"id":71,"depth":502,"text":72},{"id":230,"depth":502,"text":231},{"id":386,"depth":502,"text":387},"2026-09-22","Setembro trouxe ações em lote que explicam a falha, a Visão da Administradora e ajustes na gestão de negociação e arrecadação (v1.37.0 a v1.41.2).","md","https:\u002F\u002Fassets.acesseseucondominio.com.br\u002Fchangelog\u002Fcapas\u002F2026-09.jpg",{},"\u002Fatualizacoes\u002F2026-09","---\ntitle: \"Setembro\u002F2026 — Falhas explicadas e Visão da Administradora\"\ndescription: \"Setembro trouxe ações em lote que explicam a falha, a Visão da Administradora e ajustes na gestão de negociação e arrecadação (v1.37.0 a v1.41.2).\"\ndate: \"2026-09-22\"\nimage: https:\u002F\u002Fassets.acesseseucondominio.com.br\u002Fchangelog\u002Fcapas\u002F2026-09.jpg\n---\n\nEm setembro, quando uma ação em lote falha, o sistema passou a dizer o motivo, e as telas abrem mais rápido. A administradora ganhou uma visão consolidada da carteira, e negociação, arrecadação e reservas receberam melhorias para a gestão do dia a dia.\n\n## v1.41.2 — Assinatura em imagem no e-mail e Visão da Administradora sem tela vazia\n\n*22 de setembro de 2026*\n\nDuas correções nesta versão: uma no Enviar e-mail, que apagava a imagem que muitos condomínios colam no fim da mensagem como assinatura; outra na Visão da administradora, onde um único gráfico com problema derrubava a tela inteira.\n\n**Condomínio:**\n- 🖊️ **A imagem colada no corpo do e-mail deixou de sumir.** Em Enviar e-mail, colar uma imagem no fim do texto — o jeito mais comum de assinar a mensagem — fazia a imagem desaparecer assim que você colava. Agora dá para colar, soltar ou inserir pela barra do editor uma imagem PNG, JPEG ou GIF de até 2 MB, e ela permanece no texto e chega ao destinatário dentro do e-mail, não como anexo.\n\n**Visão da administradora:**\n- 📊 **Advertências, Reservas e Vencimentos pararam de ficar em branco.** Bastava um dos gráficos da tela vir com um problema para a tela inteira sumir, sem nenhum aviso. Agora só o gráfico daquele indicador mostra \"sem dados no período\", e o resto da tela continua funcionando.\n\n::callout{icon=\"i-lucide-book-open\" color=\"info\"}\nDocumentação relacionada: Envio de e-mail, Advertências, Reservas e Vencimentos.\n::\n\n---\n\n## v1.40.0 — Negociação, arrecadação, reserva e responsáveis da gestão\n\n*15 de setembro de 2026*\n\nToda negociação com parcelas **Automáticas** — o modo padrão — falhava na hora de finalizar, e só o modo Personalizadas chegava ao fim. Agora o acordo é criado com exatamente as parcelas que você conferiu na tela.\n\n**Contas a receber:**\n- 🤝 **Nova negociação com parcelas automáticas volta a criar o acordo**, qualquer que seja a quantidade de parcelas.\n- 🔵 **O boleto do Sofico Azul aparece sinalizado na negociação.** No passo \"Selecione as contas\", o título gerado pelo fundo garantidor ganha o mesmo ícone da listagem de Contas a Receber, nas abas Vencidos e abertos, Normalizar e Negociados. O ícone só sinaliza: não abre a conta original.\n- 📝 **A arrecadação extraordinária pede o número da ata logo no primeiro passo** — e só quando a origem da decisão é Assembleia. A origem Judicial saiu do formulário, porque toda tentativa com ela voltava erro.\n- ⚖️ **Rateio proporcional já marca todas as unidades.** Ao escolher \"Proporcional à fração ideal\", a seleção manual de unidades fica desabilitada, em vez de aceitar a escolha e falhar ao salvar. Quando a seleção é manual, as unidades aparecem agrupadas por bloco.\n- 📄 **A listagem da extraordinária mostra todas as páginas**, e o cancelamento em lote deixou de exibir \"Geração cancelada\" quando nada foi cancelado.\n- 🧾 **Na geração da ordinária, o aviso mostra o que vai ser emitido.** A geração emite a competência inteira de cada sacado, então marcar uma das duas unidades do mesmo sacado inclui a outra — e agora o aviso diz quantas entraram assim, e que \"todos pendentes\" ignora a seleção.\n- 🏷️ **Gerar em lote filtra pelo marcador certo.** Em Contas a Receber e em Lançamento, o campo Marcador listava tipos de marcador e trazia uma lista errada sem avisar. 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O Boleto aparece quando a reserva tem boleto para imprimir.\n- 📑 **PDFs de placa da reserva, multa e advertência voltaram a abrir.** Todos respondiam acesso negado.\n- 🔎 **O filtro Proprietário, em Imóvel, busca por nome.** Antes só aceitava o código.\n- 👥 **Responsáveis:** a listagem voltou a abrir — ficava presa em \"Carregando…\" assim que havia um registro —, escolher a gestão não impede mais de salvar, e na Gestão os botões Pessoa Física e Pessoa Jurídica cadastram a pessoa, com a lista de responsáveis se mantendo depois de adicionar ou remover.\n\n**Relatórios:**\n- 🏘️ **Lista de Proprietários \u002F Inquilinos aceita várias unidades.** O campo Imóvel volta a permitir mais de uma escolha, e um relatório só traz todas elas.\n\n**Importação:**\n- ☑️ **Linha desmarcada na sincronização fica de fora de verdade.** Em Imóveis e em Plano de Contas, desmarcar uma linha na prévia não impedia a importação.\n\n::callout{icon=\"i-lucide-book-open\" color=\"info\"}\nDocumentação relacionada: Arrecadação e Importação de dados.\n::\n\n---\n\n## v1.37.0 — ações em lote que explicam a falha, e telas que abrem mais rápido\n\n*10 de setembro de 2026*\n\nSelecionar trinta cobranças, executar a ação e receber \"3 erros\" no rodapé não diz o que fazer em seguida — nem qual das trinta falhou. Agora o motivo vem por item, escrito por quem recusou, e vale para **todas** as ações em lote da plataforma, não só as que chegaram nesta versão.\n\n**Em todo o sistema:**\n- ⚠️ **A falha em lote diz o motivo, item a item.** Cada linha que não passou aparece com a razão da recusa, no lugar do total de erros. Dá para corrigir o que falhou e reexecutar só aquilo.\n- 📜 **O Registro de Alterações abre paginado.** Registro com histórico longo travava a abertura do painel. Agora o conteúdo só é buscado quando o painel abre de fato, a lista vem em páginas, e trocar de item cancela a consulta anterior em vez de deixar as duas correndo.\n- 📌 **O banner de destaque já nasce no lugar.** Ele entrava depois do resto e empurrava a tela para baixo — quem clicava rápido clicava no lugar errado.\n- 🗂️ **As listas dos seletores pararam de ser refeitas a toda hora.** Avançar um passo do assistente bastava para recarregar a lista inteira. Ela agora fica guardada pela sessão, por condomínio, e é descartada assim que algo muda no cadastro.\n\n**Administração:**\n- 🏢 **A listagem de Empresas aceita ação em lote.** Ativar, inativar ou trocar a administradora de vários condomínios de uma vez, com confirmação antes de executar.\n- 🕓 **Histórico de alterações por empresa.** A ação na linha mostra data, hora, usuário e o que mudou, e fica visível para qualquer usuário — não só para quem executou. Campos técnicos de integração ficam de fora, e o status aparece como \"Ativa\" ou \"Inativa\" no lugar da letra.\n\n**Contas a receber:**\n- 📄 **O detalhe da arrecadação mostra todas as unidades da competência.** Antes a lista vinha incompleta em competências grandes.\n- ⚡ **E carrega o mês uma vez só.** A mesma tela buscava a competência duas vezes ao abrir.\n- 🔎 **Filtro de situação no relatório de Negociações Realizadas.** Dá para isolar as negociações por situação sem exportar a lista para filtrar fora.\n- 🏦 **O erro da Subconta FitBank aparece onde acontece.** Antes a recusa vinha sem dizer em qual campo, e a leitura da tela pulava níveis de título.\n- 🏷️ **A sugestão de Classificação parou de travar a edição.** Aceitar a sugestão deixava o campo bloqueado para ajuste.\n\n**Condomínio:**\n- 🏠 **Cadastrar imóvel novo voltou a funcionar.**\n- ✅ **Na reserva, o aceite do termo de ciência ficou em destaque**, e a data sugerida passou a ser o próximo dia realmente disponível.\n- ✍️ **Gerar texto com IA não exige mais 100 caracteres.** A descrição pode ser curta, e a janela parou de rolar por dentro e por fora ao mesmo tempo.\n\n**Relatórios:**\n- 📁 **O arquivo baixado tem o mesmo nome em qualquer relatório**, e o título do catálogo deixou de divergir do título que a tela mostra.\n\n::callout{icon=\"i-lucide-book-open\" color=\"info\"}\nDocumentação relacionada: Arrecadação, Negociações, Reservas e Relatórios.\n::\n\n---\n\n## v1.38.0 — Visão da Administradora\n\n*10 de setembro de 2026*\n\nSaber onde a inadimplência saiu do lugar exigia abrir um condomínio de cada vez e anotar por fora. A **Visão da Administradora** põe a carteira inteira numa tela: os números de todos os condomínios juntos, e um clique para entrar naquele que precisa de você.\n\n\u003Cvideo controls width=\"100%\" poster=\"https:\u002F\u002Fassets.acesseseucondominio.com.br\u002Fwalkthrough\u002Fvisao-administradora\u002Fscreens\u002F00-cover.png\" src=\"https:\u002F\u002Fassets.acesseseucondominio.com.br\u002Fwalkthrough\u002Fvisao-administradora\u002Fvisao-administradora.mp4\" style=\"border-radius:8px; margin:1.5rem 0;\">\u003C\u002Fvideo>\n\n**Visão da administradora:**\n- 📊 **Visão geral.** Condomínios, unidades, receita estimada do mês e inadimplência média no topo. Abaixo, os gráficos que dizem onde olhar: condomínios por faixa de inadimplência, distribuição por tamanho, mandatos a vencer, as dez maiores e as dez menores inadimplências e os condomínios por cidade.\n- 🏢 **Condomínios.** A carteira em lista, cada um com unidades, taxa e inadimplência. O nome vira link quando você também tem acesso àquele condomínio; quando não tem, fica como texto — a visão macro mostra o número, mas não abre a porta.\n- 👤 **Síndicos.** O mandato de cada um e quanto falta para vencer. Renovar cria o mandato novo sem apagar o anterior.\n- ⚠️ **Advertências e Reservas.** Consulta por período em toda a carteira, com o PDF da multa ou advertência abrindo daqui mesmo. O período é obrigatório e a busca é sob demanda: a carteira inteira não comporta consulta a cada tecla.\n- 🗓️ **Controle de vencimentos.** Documentos com data de validade, indicadores, gráficos, calendário e histórico — e é a única tela da visão que também escreve: cadastrar, renovar e exportar saem daqui. Renovar preserva o registro anterior.\n- 🔀 **Um seletor para os dois níveis.** Na barra lateral, a visão da administradora no topo e os condomínios abaixo. Dentro de um condomínio, o nome da administradora na trilha do topo volta para a visão macro. Cada aba do navegador opera independente — dá para deixar a carteira aberta numa e o condomínio em outra.\n- 🔑 **O acesso é um vínculo à parte.** Ter todos os condomínios de uma administradora **não** dá a visão macro, e ter a visão macro **não** dá acesso aos condomínios. O vínculo é concedido em Administração › Administradora, no card \"Usuários\".\n- ⏱️ **Os números são uma fotografia diária.** A visão lê a base analítica, não o movimento do dia — é o que permite consolidar dezenas de condomínios numa tela que abre rápido. O carimbo diz quando a carga rodou, e há um botão para pedir uma nova quando ela está liberada. Para conferir um lançamento feito agora, entre no condomínio. O Controle de vencimentos é a exceção: ele é lido e escrito aqui mesmo, em tempo real.\n\n**Interface:**\n- 🎨 **A marca da administradora pinta a interface.** Quem tem tema próprio vê logo e cores da própria administradora ao entrar na visão macro, e não perde as cores quando só o logo está configurado.\n- ⚡ **A tela de seleção não espera mais.** A lista de condomínios aparece assim que fica pronta, sem aguardar a das administradoras.\n\n::callout{icon=\"i-lucide-book-open\" color=\"info\"}\nDocumentação relacionada: Visão da administradora — Visão geral, Condomínios, Síndicos, Advertências, Reservas e Vencimentos.\n::\n",{"title":5,"description":509},"4.atualizacoes\u002F04.2026-09","v7NPbxcaH9U16WBLuWe4OOipDv3SJDxo6OwjYOTZKiQ",[519,524],{"title":520,"path":521,"stem":522,"description":523,"children":-1},"Agosto\u002F2026 — Cindy nos textos e histórico de alterações nas telas","\u002Fatualizacoes\u002F2026-08","4.atualizacoes\u002F03.2026-08","Agosto trouxe a Cindy nos textos, histórico de alterações nas listagens, PIX em Contas a Receber e visitantes no portal (v1.16.0 a v1.35.0).",{"title":525,"path":526,"stem":527,"description":528,"children":-1},"Outubro\u002F2026 — Importação que conta o resultado","\u002Fatualizacoes\u002F2026-10","4.atualizacoes\u002F05.2026-10","Outubro começa com a importação de lançamentos por planilha dizendo o que realmente aconteceu, a coluna Valor ordenando Contas a Receber e um aviso para navegador desatualizado, a leitura de consumo por planilha e a autorização de transações no ASC Bank (v1.45.0 a v1.46.0).",1791379478516]